ESAME DI STATO PER L'ABILITAZIONE ALL'ESERCIZIO
DELLA LIBERA PROFESSIONE DI GEOMETRA
- SESSIONE 1999 - 

PRIMA PROVA SCRITTO-GRAFICA 

Si vuole costruire un villino trifamiliare su un terreno rettangolare di 3500 m2 ;
uno dei due lati lunghi, confinante con una strada privata, misura 87,50 m.
Il terreno ha i seguenti vincoli urbanistici :

-   indice di fabbricabilita' 0,7 m3/m2 ;
-   altezza massima alla linea di grnda 5.00 m. ;
-   distanza minima dal confine con la strada 20.00 m. ;
-   distanza minima dai confini del lotto di terreno 5.00 m. ; 

E' desiderio della committenza che il garage di ogni unita' immobiliare contenga due automobili e
abbia un locale 
seminterrato, di superficie non superiore a 60 m2, da adibire a servizi. 

Il candidato scelti a suo piacimento : la scala di rappresentazione ritenuta piu' idonea, i materiali
da impiegare, il tipo di copertura e qualunque altro elemento utile alla realizzazione del manufatto,
esegua gli elaborati grafici che illustrino la sua proposta progettuale.

Infine completi la prova con un particolare costruttivo della copertura ed il computo metrico di una
parte del fabbricato.


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Durata massima della prova: 8 ore
Durante la prova e' consentito l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti,
la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate. 




SECONDA PROVA SCRITTO-GRAFICA

Una persona coniugata, con due figli F1 e F2, titolare con il fratello di una impresa edile, lascia
alla morte i seguenti beni :

1. un alloggio di vecchia costruzione, situato nel centro storico di una grande citta', della
   superficie commerciale di 200 m2 in comproprieta' al 50% con il coniuge ;

2. mobili e arredi per un valore di L. 100.000.000 al momento della successione, in comproprieta' con
   il coniuge al 50% ;

3. un alloggio, di proprieta' esclusiva, attualmente affittato al canone mensile anticipato di
   L. 900.000 con un contratto ad uso abitazione in base alla legge 431/98, regolarmente registrato,
   della superficie commerciale di 75 m2 ;

4. un appezzamento di terreno, di proprieta' esclusiva, concesso in affitto ad un coltivatore diretto
   con contratto di durata quindecennale, stipulato due anni fa e regolarmente registrato, al canone
   annuo di L. 400.000.
   Tale appezzamento e' suscettibile di edificazione con l' entrata in vigore del nuovo Piano Regolatore
   Generale Comunale ;
   ricade in un' area di completamento, immediatamente edificabile con destinazione prevalentemente
   residenziale, le cui norme di attuazione prevedono i seguenti parametri di edificazione :

   - indice di edificabilita' : 1 m3/m2 ;
   - rapporto di copertura massimo : 50% ;
   - altezza massima : 7 m o pari all' esostente ;
   - distanza minima dai confini con altre proprieta' : 5 m. ;
   - arretramento delle costruzioni dal filo stradale : 10 m ;
   - misura dei parcheggi privati da riservare : 1mq/10mc .

   L'area e' pianeggiante e di forma rettangolare, di dimensioni di 35 m x 70 m, formata da un'unica
   particella catastale cosi' distinta a Catasto terreni :
   Foglio XIV, particella 56, Seminativo, ha 0.24.50, R.D. L. 70.000, R.A. L. 25.000 .

5. la quota di partecipazione al 50% dell' impresa edile di cui era titolare con il fratello, impresa
   il cui valore al momento dell' aperta successione e' stato stimato in L. 500.000.000 .

6. un deposito bancario in contitolarita' con il coniuge di L. 120.000.000 

Sono eredi leggittimari il coniuge e due figli e due figli (F1 e F2).
Il defunto ha disposto nel testamento un legato di L. 50.000.000 a favore di un ente di beneficenza,
e di lasciare la sua quota di partecipazione all' impresa edile al fratello. Le spese che lascia da
pagare per ultime cure e funerale ammontano a L. 8.000.000 . 

Si stimi il valore dell' asse ereditario e si stabilisca se le disposizioni testamentarie sono
attuabili senza lesione dei beni, si determinino le quote di diritto e si progetti la formazione
delle quote di fatto, tenendo presente che i due figli vorrebbero ciascuno la meta' del terreno
edificabile. 

Sono demandati alla scelta del candidato, con riferimento ad una zona di sua conoscenza, ipotesi,
assunzioni e dati necessari ed opportuni per fornire le risposte ai quesiti. 

Il candidato potra' integrare la relazione illustrando quali operazioni sono da compiere e quali
elaborati sono da redigere per presentare al Catasto il tipo di frazionamento relativo al terreno
edificabile. 

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Tempo massimo assegnato per lo svolgimento della prova: 7 ore
E' consentito l' impiego di manuali tecnici e di calcolatrici non programmabili.